Angsuran KPR berSUBSIDI CIREBON 2019

Tabel Angsuran KPR Bank BTN Syariah Di Cirebon Terbaru Januari 2019

Mungkin memiliki sebuah RUMAH MURAH idaman di CIREBON yang nyaman, asri dan sejuk adalah mimpi bagi beberapa orang. Mereka harus menabung sampai berpuluh-puluh tahun untuk mewujudkannya. Atau yang mungkin yang lebih tragis lagi, mereka telah menabung untuk jangka waktu yang lama tetapi uang tersebut raib digunakan untuk menutup lubang kebutuhan lain yang lebih mendesak pada saat itu. Beberapa orang lagi mungkin ingin memiliki sebuah RUMAH SUBSIDI dengan cepat, sehingga mereka akhirnya berhutang kepada rentenir, sedangkan rentenir menaikkan bunga pinjaman sampai 100 % bahkan lebih sehingga pada akhirnya RUMAH mereka hilang karena dijual. 

Tapi itu dulu, karena sekarang bank BTN telah hadir dengan program KPR/RUMAH SUBSIDI-nya. KPR/RUMAH SUBSIDI adalah singkatan dari kredit peRUMAHan rakyat. Dimana tujuan dari program ini adalah membantu mewujudkan mimpi seseorang untuk memiliki atau mungkin untuk merenovasi RUMAH mereka sendiri. Dengan bunga pinjaman yang minim dengan jangka waktu yang pembayaran angsuran yang dapat disesuaikan dengan kemampuan financial nasabah itu sendiri. Banyak orang berpikir bahwa syarat dan proses untuk pengajuan kredit di bank itu sulit dan rumit sekali, padahal dalam kenyataannya sangat mudah dan cepat. Selain itu dengan program kredit berbasis syariah, yang memberikan keuntungan secara murabahah yaitu program sewa menyewa dimana pembayaran telah disepakati oleh pihak nasabah di muka dengan pembayaran yang telah disepakati setiap bulan.

Keuntungan kredit RUMAH KPR Bank BTN syariah  di CIREBON yaitu :

Dengan memakai akad berdasar pada prinsip jual beli atau murabahah, jadi peluang harga bakal tetaplah terbangun(fixed) pada nilai spesifik sampai akhir periode waktu serta sampai nilai cicilan tak beralih sampai akhir.

• Periode waktu pembiayaan sampai 15 tahun 
• Optimal pembiayaan dari bank sampai 80% dari harga beli rumah dari developer atau penjual serta 20% bekasnya yaitu peran DP RUMAH dari nasabah. Untuk pembayaran cicilan dengan cara automatis potong upah lewat BTN syariah, peran DP cukup 10%
• Dapat untuk membiayai RUMAH SUBSIDI baru ataupun RUMAH bekas

kriteria nasabah kredit RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON KPR BTN Syariah

• Isi formulir permintaan kredit pemilikan RUMAH ( KPR ) syariah BTN
• Menyerahkan fotokopi jati diri berbentuk kartu sinyal tanda penduduk(KTP), kartu keluarga(KK) serta akta nikah untuk mereka yang telah menikah
• Menyerahkan fotokopi slip upah ataupun info penghasilan
• Menyerahkan fotokopi SK pegawai atau surat info kerja dari perusahaan
• Menyerahkan fotokopi ijin usaha untuk wiraswasta (akta pendirian, bertempat usaha, TDP, SIUP, NPWP, dan lain-lain)
• Menyerahkan fotokopi buku tabungan 3 bulan terakhir

Kriteria jaminan :

• Sertifikat SHM atau SHGB
• IMB (ijin mendirikan bangunan)
• PBB (pajak bumi dan bangunan)

Terkecuali program KPR BTN syariah, bank BTN juga menawarkan program KPR SUBSIDI sejahtera BTN yang disebut satu prinsip dari bank tabungan  Negara sebagai penyalur kredit RUMAH paling besar dalam menyalurkan program RUMAH SUBSIDI pemerintah untuk sediakan RUMAH dengan menggunakan sarana likuiditas pembiayaan peRUMAHan sejahtera pada semua orang-orang Indonesia yang berpendapatan di bawah rata-rata.

Keuntungan KPR/ RUMAH SUBSIDI sejahtera BTN

• Suku bunga Cuma 5% fixed dalam selama periode waktu kredit
• DP rumah dari mulai 1%
• Sistem mengajukan cepat serta mudah
• Biaya sistem sangat ringan
• Cicilan ringan
• Periode waktu begitu panjang serta fleksibel sampai 20 tahun
• Memperoleh perlindungan asuransi jiwa dan asuransi kebakaran
• Memiliki jaringan hubungan kerja yang begitu luas dengan developer di semua lokasi Indonesia

Kriteria permintaan KPR/ RUMAH SUBSIDI sejahtera BTN

• Warga Negara Indonesia yang bertempat di Indonesia
• Berumur 21 tahun ataupun telah menikah
• Pemohon belum memiliki RUMAH dan belum pernah mendapatkan RUMAH SUBSIDI pemerintah untuk kepemilikan RUMAH

Upah pokok tak lebih dari:

Rp. 4.000.000 – untuk RUMAH sejahtera tapak
Rp. 7.000.000 – untuk RUMAH sejahtera rusun

• Memiliki waktu kerja atau usaha minimum 1 tahun
• Memiliki NPWP(nomor pokok wajib pajak) serta SPT tahunan PPh pribadi sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku.

Tabel Angsuran KPR Bank BTN Syariah Terbaru Januari 2019

Demikianlah penjelasan tentang syarat-syarat pengajuan KPR BTN syariah CIREBON beserta tabelnya, semoga bermanfaat.

 Kami dapat membantu anda untuk memiliki RUMAH SUBSIDI di CIREBON yang anda impikan,
RUMAH bergaya Cluster minimalis dan Berkualitas dengan type 30/60
MULIA ASRI PASALAKAN, CIREBON Sumber
lokasi strategis, bebas banjir, atap full baja ringan, listrik 1300va, Row jalan 9 meter, maingate..
DP hanya 5jt sudah dengan biaya booking 1jt diawal

Segera hubungi kontak tim marketing kami
IG : @subsidi_cirebon
Info tlp/WhatsApp : 081990000209 glenn (sales marketing)

Syarat Pengajuan RUMAH SUBSIDI CIREBON

Arti RUMAH SUBSIDI Pemerintah di CIREBON

Kebutuhan papan merupakan salah satu kebutuhan primer bagi manusia dalam kehidupan sehari-hari. Setiap orang tentu membutuhkan tempat singgah guna berkumpul bersama keluarga, yang menjadi tujuan akhir setelah seharian beraktivitas. Bagi Anda yg memulai berkarir serta hidup mandiri di CIREBON, hunian menjadi sasaran kepemilikan utama yg layak dipertimbangkan untuk kelangsungan hidup dimasa depan, terlebih jika telah berkeluarga.

Pasalnya, tak semua orang bisa memiliki sebuah hunian atau PERUMAHAN SUBSIDI ditengah tingginya banderol harga tanah yg tak lagi terjangkau. Sebagai solusi, kini cukup marak produk RUMAH MURAH SUBSIDI pemerintah di CIREBON yang dipasarkan dengan menjaring segmen pasar menengah kebawah.

Mungkin sebagian dari Anda belum mengetahui pengertian RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON dan apa perbedaannya dengan non-SUBSIDI. Pengertian RUMAH MURAH SUBSIDI/KPR adalah hunian atau tempat tinggal yang tidak dikenakan pajak plus memiliki bunga rendah, kemudian ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah agar dapat memiliki tempat tinggal layak huni. Jadi, bisa dibilang sebagai solusi penyediaan permukiman untuk masyarakat Indonesia (CIREBON) yg dilakukan pemerintah melalui Kementrian PERUMAHAN Rakyat (Kemenpera) berkerja sama dgn berbagai pihak. PERUMAHAN RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON juga dapat diangsur dengan bunga flat rate sampai lunas atau juga sering disebut dengan PERUMAHAN KPR berSUBSIDI, sedangkan RUMAH non-SUBSIDI adalah unit komersial yang dalam proses KPR tidak mendapatkan RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON pemerintah dan mengikuti suku bunga bank. Spesifikasi sampai harga antara keduanya juga jelas berbeda karena luas tanah RUMAH non-SUBSIDI biasanya 72 meter persegi keatas.

Syarat Ajukan KPR Perumahan SUBSIDI

Syarat KPR/RUMAH SUBSIDI agak berbeda dengan KPR non SUBSIDI. Berikut syarat pengajuan KPR BERSUBSIDI:

1. WNI berdomisili di Indonesia
2. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
3. Pemohon maupun pasangan (suami / istri) belum memiliki RUMAH serta belum pernah menerima dari pemerintah untuk kepemilikan RUMAH
4. Gaji atau penghasilan pokok tidak melebihi:
   • Rp 4.000.000,00 (empat juta Rupiah) untuk RUMAH Sejahtera Tapak
   • Rp 7.000.000,00 (tujuh juta Rupiah) untuk RUMAH Sejahtera Susun, atau maksimal gaji sesuai ketentuan pemerintah
5.   Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
6. Memiliki NPWP atau SPT Tahunan PPh sesuai ketentuan berlaku

Jika persyaratan KPR RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON sudah lengkap, maka Anda bisa datang ke bank terdekat dengan membawa persyaratan dokumen KPR SUBSIDI yang dibutuhkan untuk segera mengurus permohonan dan dibutuhkan waktu sekitar 10 hari kerja untuk penyetujuan pengajuan KPR SUBSIDI.

Cara Mendapatkan RUMAH SUBSIDI

Terkait dengan upaya membantu masyarakat berpenghasilan rendah mengenai pembebasan PPN untuk RUMAH BERSUBSIDI. Terdapat beberapa persyaratan RUMAH SUBSIDI diantaranya sebagai berikut:

• Luas bangunan tidak boleh lebih dari 36 m2
• Luas tanah tidak kurang dari 60 m2
• Merupakan RUMAH yang dimiliki pertama kali dan dihuni pribadi tanpa dipindahtangankan kepada orang lain dalam jangka waktu 5 tahun kedepan, dimulai dari waktu pembelian.
• Harga RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON dijual tidak melebihi batasan harga jual yg didasarkan pada kombinasi zona harga jual maksimal. dan syarat terakhir adalah masyarakat bisa memiliki secara tunai maupun melalui fasilitas kredit BERSUBSIDI ataupun tidak BERSUBSIDI atau melalui pembiayaan

Sesuai dengan Kepmen PUPR No. 348/KPTS/M/2015 mengenai harga jual Rumah murah subsidi Cirebon sejahtera tapak yang dapat diperoleh melalui kredit/pembiayaan rumah sejahtera, berikut harga daftar PERUMAHAN RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON tahun 2016 sesuai zona:

1. Jawa (kecuali Jabodetabek) Rp. 116.500.000
2. Sumatera (kecuali Kep. Riau Bangka Belitung)  Rp. 116.500.000
3. Kalimantan Rp. 128.000.000
4. Sulawesi Rp. 122.000.000
5. Maluku - Maluku Utara Rp. 133.500.000
6. Bali - Nusa Tenggara Rp. 133.500.000
7. Papua & Papua Barat Rp. 183.500..000
8. Kep. Riau Bangka Belitung Rp. 122.500.000
9. Jabodetabek Rp. 133.500.000

Standar Kualitas Bangunan BERSUBSIDI

Standar kualitas bangunan RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON banding komersial tentu saja berbeda. Hal ini tentu saja dipengaruhi oleh harganya yang terbilang MURAH. Bila sebagian besar RUMAH konvensional dindingnya terbuat dari bata merah atau hebel (bata ringan) maka RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON menggunakan batako. Pun dengan spesifikasi lainnya seperti atap dan lantai, tentu produk dan kualitas yg dipergunakan berbeda. Berikut spesifikasi lengkapnya:

• Dinding menggunakan batako, plester luar dalam kemudian dilapisi cat
• Atap menggunakan rangka kayu namun ada pula yang menggunakan rangka baja ringan
• Kusen menggunakan kayu standar
• Lantai menggunakan keramik ukuran 30x30
• Kamar mandi menggunakan bak mandi fiber dan kloset jongkok
• Daya listrik sebesar 900 atau 1.300 watt sesuai standar PLN

Lokasi RUMAH SUBSIDI Pemerintah di Indonesia

Karena program RUMAH MURAH SUBSIDI CIREBON ini adalah program dari pemerintah untuk seluruh rakyat Indonesia agar bisa memiliki hunian/RUMAH layak tinggal, maka lokasi proyek ini pun tersebar merata di seluruh Indonesia dari Sabang sampai Merauke. Perbedaan antara satu kawasan dengan kawasan lain hanya terletak pada harga jual maksimal yang diterapkan di masing-masing area. Untuk Provinsi Nangroe Aceh Darussalam misalnya, harga jual maksimal RUMAH SUBSIDI di CIREBON tapak tahun 2018 berada di angka Rp 130.000.000,00 sedangkan di Papua harga jual maksimal untuk tahun yg sama adalah Rp 205.000.000,00.

Fakta Menarik Tentang RUMAH SUBSIDI

• RUMAH SUBSIDI di CIREBON adalah salah satu cara pemerintah untuk menolong agar semua rakyat bisa memiliki tempat tinggal sendiri.
• Dengan harga nan MURAH, RUMAH SUBSIDI bukan hanya dibangun di wilayah pelosok Indonesia, tetapi juga dibangun diarea – area premium Jabodetabek.
• Untuk mendapatkan RUMAH SUBSIDI CIREBON, Anda bisa memanfaatkan fasilitas KPR/RUMAH SUBSIDI FLPP dengan bunga flat hingga masa angsuran selesai.
• Harga rumah subsidi 2018 yang terendah berada di angka 138 juta Rupiah, harga tersebut adalah harga untuk yg berada di Pulau Jawa (selain Jabodetabek).
• Meskipun bahan utama pembangunannya adalah batako, akan tetapi pembeli tidak perlu khawatir karena kualitasnya tetap bagus.
• RUMAH SUBSIDI CIREBON tidak boleh dikontrakkan atau dijual dalam jangka waktu tertentu. Jika melanggar, tentu Anda akan terkena denda.

Hal yang Perlu Dipersiapkan Sebelum Membeli RUMAH SUBSIDI

• Minta informasi dari bank agar selalu update dengan aturan – aturan serta kebijakan – kebijakan baru. Terutama mintalah informasi dari bank penyedia KPR SUBSIDI.
• Rajinlah membaca berita mengenai proyek RUMAH SUBSIDI CIREBON karena harganya MURAH, biasanya orang akan berebutan untuk memiliki salah satu unitnya. Agar Anda kebagian unit, maka Anda harus rajin mencari berita terbaru.

• Persiapkan tabungan yg cukup untuk membayar DP (down payment) dan biaya lain semisal biaya KPR/RUMAH SUBSIDI serta appraisal. Meskipun jumlah yang dibutuhkan tidak sebesar jika membeli hunian komersial, persiapan finansial matang turut memudahkan Anda jika tiba – tiba menemukan hunian nan cocok. 

Kami dapat membantu anda untuk memiliki RUMAH SUBSIDI di CIREBON yang anda impikan,

RUMAH bergaya Cluster minimalis dan Berkualitas dengan type 30/60

MULIA ASRI PASALAKAN, CIREBON Sumber

lokasi strategis, bebas banjir, atap full baja ringan, listrik 1300va, Row jalan 9 meter, maingate..

 DP hanya 5jt sudah dengan biaya booking 1jt diawal

 

Segera hubungi kontak tim marketing kami

IG : @subsidi_cirebon

Info tlp/WhatsApp : 081990000209 glenn (sales marketing)

Memahami Hak, Kewajiban, dan Larangan dalam KPR Subsidi

Pasokan RUMAH SUBSIDI yang tersebar di sejumlah provinsi di Indonesia hingga kini masih terus bertambah. Daftarnya pun cukup mudah ditemukan, bisa ditelusuri melalui situs online properti, pameran, maupun bank rekanan Pemerintah dalam menyalurkan dana KPR SUBSIDI.
Ada jenis-jenis KPR, salah satunya adalah KPR SUBSIDI. KPR SUBSIDI ini dikucurkan khusus untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) -dengan batasan gaji tertinggi yang berbeda tergantung kawasan tempat bekerja.
Menyoal harga, angkanya cukup bervariatif tergantung lokasi RUMAH SUBSIDI itu sendiri. Sebagai contoh, batasan harga jual RUMAH SUBSIDI di Sumatera tahun 2016 sesuai Kepmen PUPR No. 425/KPTS/M/2015 adalah Rp116.500.000. Sedangkan Kalimantan selisih lebih tinggi yakni Rp128 juta.
Berikut tabel ketentuan harga jual RUMAH SUBSIDI tapak di sejumlah provinsi di Indonesia.

Sumber: btn.co.id

Seperti pernah diulas sebelumnya dalam artikel “RUMAH SUBSIDI di CIREBON Cicilan Rp800 Ribu”, tercantum persyaratan dan kriteria khusus bagi konsumen yang tertarik mengajukan KPR untuk RUMAH SUBSIDI.
(Simak: Infografis – Tips Mendapatkan Rumah Subsidi)
Tidak hanya itu, beberapa materi lain seperti hak, kewajiban, serta larangan, juga perlu diperhatikan guna menghindari kesalahpahaman bahkan masalah di kemudian hari.
Hak Debitur
Sebagai pemohon, masyarakat yang mengajukan KPR subsidi patut mendapatkan beberapa hak seperti:

1. Menerima kemudahan perolehan rumah melalui fasilitas KPR subsidi dari Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat, apabila memenuhi kriteria kelompok sasaran KPR subsidi.
2. Bebas pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sesuai dengan ketentuan Peraturan Menteri Keuangan yang berlaku.
3. Rumah sejahtera yang dibiayai oleh KPR subsidi dalam kondisi siap huni sesuai dengan ketentuan KPR subsidi yang berlaku.

Kewajiban Debitur
Selain hak, pemohon atau calon debitur juga harus memenuhi kewajibannya terhadap bank pemberi kredit meliputi:

1. Membayar angsuran KPR SUBSIDI secara tertib dan tepat waktu hingga jangka waktu kredit selesai/lunas.
2. Menggunakan sendiri dan menghuni RUMAH SUBSIDI sebagai tempat tinggal dalam jangka waktu paling lambat 1 (satu) tahun setelah serah terima RUMAH SUBSIDI.
3. Memelihara RUMAH SUBSIDI dengan baik.
4. Mengembalikan bantuan FLPP kepada Pusat Pengelola Dana Dan Pembiayaan PeRUMAHan (PPDPP) Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat, apabila melakukan pelanggaran terhadap ketentuan KPR SUBSIDI.
5. Tidak akan menyewakan dan/atau mengalihkan kepemilikan RUMAH SUBSIDI dengan bentuk perbuatan hukum apapun, kecuali;

• Debitur meninggal dunia (pewarisan);
• Penghunian telah melampaui 5 (lima) tahun untuk RUMAH SUBSIDI;
• Pindah tempat tinggal akibat peningkatan sosial ekonomi;

Larangan
Setelah mempelajari dengan detail perihal hak dan kewajiban, calon debitur pun harus memahami larangan yang berlaku sebelum akhirnya proses akad berlangsung.
Pertama, membayar angsuran melewati batas waktu yang ditentukan (menunggak angsuran).
Kedua, memberikan keterangan, pernyataan, dokumen yang tidak benar dan/atau palsu dalam pengajuan KPR SUBSIDI.
Ketiga, menelantarkan RUMAH yang telah dibeli dengan KPR SUBSIDI atau tidak menghuni rumah tersebut selama 1 (satu) tahun berturut-turut, setelah RUMAH diserahkan kepada debitur oleh pengembang/developer.
Terakhir, menyewakan dan/atau mengalihkan kepemilikan RUMAH kepada pihak lain.

Kami dapat membantu anda untuk memiliki RUMAH SUBSIDI di CIREBON yang anda impikan,
RUMAH bergaya Cluster minimalis dan Berkualitas dengan type 30/60
MULIA ASRI PASALAKAN, CIREBON Sumber
lokasi strategis, bebas banjir, atap full baja ringan, listrik 1300va, Row jalan 9 meter, maingate..
DP hanya 5jt sudah dengan biaya booking 1jt diawal

Segera hubungi kontak tim marketing kami
IG : @subsidi_cirebon
Info tlp/WhatsApp : 081990000209 glenn (sales marketing)

Peluang Mendapatkan RUMAH SUBSIDI di 2019

Peluang Mendapatkan RUMAH SUBSIDI di 2019

RUMAH SUBSIDI MULIA ASRI PASALAKAN CIREBON, SUMBER

Secara umum, aturan main untuk membeli RUMAH berSUBSIDI tidak berubah di tahun ini. Kriteria MBR yang mendapatkan fasilitas KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan PeRUMAHan (FLPP) masih tetap sama.

Misalnya, MBR memiliki penghasilan tetap maupun tidak tetap, paling banyak Rp4 juta per bulan untuk rumah tapak dan maksimal Rp7 juta untuk RUMAH SUBSIDI atau RUMAH susun. Pemohon tidak memiliki RUMAH, dan belum pernah menerima SUBSIDI peRUMAHan.

Selain itu, masyarakat CIREBON dan seluruh indonesia pemohon RUMAH SUBSIDI juga telah berusia 21 tahun atau telah menikah, memiliki masa kerja atau usaha minimal satu tahun, dan memiliki nomor pokok wajib pajak (NPWP) atau surat pemberitahuan (SPT) tahunan PPh orang pribadi.

Selain kriteria itu, dokumen-dokumen yang harus disiapkan pemohon juga tidak berubah yakni formulir aplikasi kredit dilengkapi dengan pasfoto terbaru pemohon dan pasangan, foto copy KTP, Kartu Keluarga, dan surat nikah pemohon kepada bank pelaksana.

Bagi pemohon berasal dari pegawai, maka wajib menyiapkan slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan, foto copy surat keputusan (SK) pengangkatan pegawai tetap atau surat keterangan kerja.

Apabila pemohon wiraswasta, maka harus membawa surat izin usaha perdagangan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP), surat keterangan domisili dan laporan keuangan tiga bulan terakhir. Bagi pemohon profesional, wajib membawa foto copy izin praktik.

Pemohon kelompok ini juga wajib membawa foto copy NPWP, rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir, surat pernyataan belum memiliki RUMAH, dan surat pernyataan belum pernah menerima SUBSIDI untuk pemilikan RUMAH SUBSIDI dari pemerintah.

Sayangnya, yang berubah justru harga jual RUMAH berSUBSIDI pada 2018. Rata-rata harga jual RUMAH SUBSIDI di setiap provinsi pada 2018 diproyeksikan naik 5,5 persen. Harga jual RUMAH SUBSIDI paling mahal ada di Papua, yakni menyentuh Rp205 juta per unit.

Pada 2019, harga RUMAH berSUBSIDI di Jabodetabek dipatok sebesar Rp148,5 juta. Apabila menggunakan fasilitas KPR RUMAH SUBSIDI FLPP, maka angsuran yang harus dibayar sebesar Rp970.233 per bulan selama 20 tahun dengan uang muka Rp1,48 juta.

Idealnya, alokasi untuk pengeluaran cicilan RUMAH SUBSIDI adalah tidak lebih dari 35 persen dari total penghasilan. Jika penghasilan MBR sebesar Rp3 juta, maka alokasi untuk angsuran RUMAH SUBSIDI maksimal Rp1,05 juta. Artinya, MBR masih mampu melakukan angsuran RUMAH tersebut.

Namun, apabila MBR memiliki penghasilan di bawah Rp3 juta per bulan, maka kemampuan MBR untuk mengangsur RUMAH SUBSIDI dari program sejuta RUMAH semakin menurun. Dengan kata lain, perlu ada insentif tambahan agar MBR dapat tetap mampu mengangsur RUMAH SUBSIDI

Selain menyangkut harga RUMAH SUBSIDI, lokasi juga menjadi hal penting bagi MBR. Saat ini, pembangunan program sejuta RUMAH SUBSIDI tersebar di seluruh provinsi termasuk kota CIREBON dan kabupaten CIREBON. Hanya saja, lokasi RUMAH SUBSIDI yang dibangun di tengah kota lebih banyak untuk kelompok non MBR yang tak diSUBSIDI.

“Kalau untuk MBR di pinggiran kota karena harga lahan di tengah kota itu sudah sangat tinggi. Makanya, izin rumah MBR itu harus disertai akses transportasi,” kata Direktur RUMAH Umum dan Komersial Kementerian PU dan Perumahan Rakyat Dadang Rukmana kepada Tirto.

Keputusan memiliki RUMAH di CIREBON dengan skema SUBSIDI bagi yang memenuhi syarat tentu bisa jadi opsi di tahun baru ini. Daripada menunda keputusan di tengah pergerakan harga properti yang terus berlari. Ini dibuktikan dengan pergerakan harga RUMAH SUBSIDI dari Rp55 juta menjadi Rp88 juta hingga sudah di atas Rp100 juta. .

Kami dapat membantu anda untuk memiliki RUMAH SUBSIDI di CIREBON yang anda impikan,
RUMAH bergaya Cluster minimalis dan Berkualitas dengan type 30/60
MULIA ASRI PASALAKAN, CIREBON Sumber
lokasi strategis, bebas banjir, atap full baja ringan, listrik 1300va, Row jalan 9 meter, maingate..
DP hanya 5jt sudah dengan biaya booking 1jt diawal

Segera hubungi kontak tim marketing kami
IG : @subsidi_cirebon
Info tlp/WhatsApp : 081990000209 glenn (sales marketing)

Program Sejuta RUMAH SUBSIDI

Program Sejuta Rumah

Pemerintah sebenarnya sudah punya program khusus peRUMAHan SUBSIDI bagi kelompok MBR. Pada 2015, pemerintah telah meluncurkan program sejuta RUMAH, 70 persen diperuntukkan bagi RUMAH MBR, dan sisanya untuk kategori komersial atau non SUBSIDI.

Bagi golongan MBR yang berhak mendapatkan SUBSIDI, mereka dapat menikmati berbagai fasilitas dari pemerintah di antaranya suku bunga tetap sebesar 5 persen bertenor 20 tahun dan uang muka sebesar 1 persen.

Namun dalam perjalanannya, mewujudkan target sejuta RUMAH SUBSIDI ternyata tidak mudah. Hingga 2017, program sejuta RUMAH SUBSIDI itu tidak sekalipun merealisasikan target. Pada 2015, RUMAH SUBSIDI yang dibangun hanya mencapai 699.770 unit, atau sekitar 69 persen.

Pada tahun berikutnya, jumlah RUMAH SUBSIDI yang berhasil dibangun mencapai 805.169 unit, atau 80 persen dari target. Namun, pada 2017, realisasi program sejuta RUMAH SUBSIDI malah melambat. Hingga 4 Desember 2017, RUMAH SUBSIDI yang dibangun baru 765.120 unit atau sekitar 76 persen.

“Kami memperkirakan bisa terealisasi 850.000 unit sampai akhir tahun. Sebenarnya, kalau regulasi berjalan mulus, bisa sampai satu juta RUMAH,” kata Khalawi Abdul Hamid, Direktur Jenderal Penyediaan PeRUMAHan Kementerian PU dan PeRUMAHan Rakyat kepada Tirto.


Ia mengklaim selain persoalan ketersediaan lahan, kemudahan perizinan pembangunan RUMAH SUBSIDI yang diterbitkan pemerintah selama ini juga belum diterapkan merata di daerah, sehingga menghambat pelaksanaan program sejuta RUMAH SUBSIDI.

Kemudahan perizinan yang dimaksud adalah Peraturan Pemerintah (PP) No. 64/ 2016 tentang Pembangunan PeRUMAHan Masyarakat Berpenghasilan Rendah yang mulai berlaku pada 29 Desember 2016. Pemerintah optimistis target sejuta RUMAH bisa tercapai, juga pengembang yang tergabung dalam Realestate Indonesia (REI) punya tugas membangun 300.000 unit.

“Pada awal 2018, kami akan me-launching beberapa program. Nanti rakyat akan menikmati peRUMAHan-peRUMAHan yang dirintis bersama institusi,” kata Sekretaris Jenderal REI Totok Lucida.

Kami dapat membantu anda untuk memiliki RUMAH SUBSIDI di CIREBON yang anda impikan,
RUMAH bergaya Cluster minimalis dan Berkualitas dengan type 30/60
MULIA ASRI PASALAKAN, CIREBON Sumber
lokasi strategis, bebas banjir, atap full baja ringan, listrik 1300va, Row jalan 9 meter, maingate..
DP hanya 5jt sudah dengan biaya booking 1jt diawal

Segera hubungi kontak tim marketing kami
IG : @subsidi_cirebon
Info tlp/WhatsApp : 081990000209 glenn (sales marketing)

Peluang Membeli Rumah Bersubsidi di Tengah Lonjakan Harga Properti

Peluang Membeli RUMAH BerSUBSIDI di Tengah Lonjakan Harga Properti

Membeli RUMAH SUBSIDI yang layak di kisaran Rp100-200 juta bukan hal yang mudah di Jakarta dan kota-kota penyangganya seperti CIREBON, Depok, Tangerang, ataupun Bekasi. Berbagai iklan tawaran hunian terjangkau memang bermunculan.

Markus merupakan salah satu pengiklan RUMAH MURAH di sebuah marketplace PROPERTI. Ia menawarkan RUMAH SUBSIDI dengan harga jauh MURAH di bawah Rp200 juta untuk tipe 32/35 dengan sertifikat hak milik (SHM) yang berlokasi di Kecamatan Pondok Melati, Bekasi, Jawa Barat.

“RUMAH dijual. Luas tanah 35 meter. Luas bangunan 32 meter. Masuk mobil. Harga 160 juta bisa nego,” kata Markus dalam iklannya. Dalam iklannya tersebut, ia memajang sebuah RUMAH SUBSIDI mungil dengan halaman yang hanya bisa ditempati sebuah motor.

Persoalan berikutnya, apakah harga RUMAH Rp160 juta benar-benar terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)?

MBR merupakan kelompok masyarakat yang berhak memiliki RUMAH berSUBSIDI dengan syarat penghasilan berada di bawah Rp4 juta per bulan untuk pembelian RUMAH tapak, dan gaji di bawah Rp7 juta untuk mereka yang minat pada RUMAH susun.

Dengan harga sebesar Rp160 juta, maka membeli secara kredit merupakan satu-satunya jalan bagi MBR. Bila menghitung dengan KPR RUMAH SUBSIDI Mandiri, harga RUMAH Rp160 juta dengan tenor 20 tahun, bisa diangsur sebesar Rp739.000 per bulan. Bagi MBR dengan penghasilan di bawah Rp4 juta, tentu ini cukup terjangkau karena di bawah 30 persen dari total penghasilan.

Hanya saja, untuk dapat mengangsur Rp739.000 per bulan, pembeli RUMAH harus merogoh kocek untuk uang muka senilai Rp24 juta, atau 15 persen dari harga jual RUMAH. Tentu saja bukan hal yang mudah bagi MBR untuk mendapatkan uang muka sebesar itu. Butuh usaha ekstra keras bagi MBR untuk bisa mendapatkan RUMAH mungil di kawasan Bekasi atau di CIREBONtersebut.

Kami dapat membantu anda untuk memiliki RUMAH SUBSIDI di CIREBON yang anda impikan,
RUMAH bergaya Cluster minimalis dan Berkualitas dengan type 30/60
MULIA ASRI PASALAKAN, CIREBON Sumber
lokasi strategis, bebas banjir, atap full baja ringan, listrik 1300va, Row jalan 9 meter, maingate..
DP hanya 5jt sudah dengan biaya booking 1jt diawal

Segera hubungi kontak tim marketing kami
IG : @subsidi_cirebon
Info tlp/WhatsApp : 081990000209 glenn (sales marketing)

Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah Bersubsidi

Sebelum memutuskan untuk membeli RUMAH berSUBSIDI, pastikan terlebih dahulu Anda mengetahui kelebihan serta kekurangannya. Apa sajakah? Berikut kami hadirkan ulasannya.

 

Ketika memutuskan membeli RUMAH berSUBSIDI di CIREBON dari pemerintah, Anda harus tetap teliti memilih RUMAH SUBSIDI. Memang, kesempatan yang diberikan pemerintah melalui program KPR(RUMAH SUBSIDI) FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan PeRUMAHan) ini sangat sayang bila dilewatkan begitu saja. Apalagi untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang memang berhak memperoleh kredit RUMAH berSUBSIDI ini.

Umumnya, harga RUMAH berSUBSIDI telah dipatok pada kisaran harga tertentu. Dengan asumsi pembayaran yang terjangkau per bulannya serta tenor panjang 10 hingga 20 tahun, maka RUMAH berSUBSIDI bisa menjadi solusi bagi MBR yang ingin memiliki RUMAH.

Dari sisi lain, jumlah pemohon RUMAH berSUBSIDI di CIREBON, baik RUMAH maupun rusun semakin meningkat. Kendati begitu, sebagai calon pembeli, ada baiknya Anda mengetahui terlebih dahulu kekurangan dan kelebihan membeli RUMAH berSUBSIDI. Berikut adalah pembahasannya.

Kelebihan 

Berikut adalah kelebihan saat membeli RUMAH berSUBSIDI dari pemerintah.

Harga Terjangkau

Kelebihan pertama tentu Anda akan mendapatkan RUMAH dengan harga terjangkau. Seperti diketahui, RUMAH berSUBSIDI diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Jadi, harganya pasti disesuaikan dengan kemampuan kantong MBR.

Biasanya, Kemenpera memberi bocoran harga jual RUMAH bersSUBSIDI yang akan dibangun di beberapa kota di CIREBON dan di kota-kota di Indonesia. Harga per unit RUMAH SUBSIDI pun berbeda dari kota satu dengan kota lainnya.

Developer Tepercaya

Banyak developer atau pengembang yang turut bekerja sama dalam program Kementerian PeRUMAHan Rakyat (Kemenpera) ini. Para developer telah terdaftar di beberapa asosiasi pengembang resmi seperti APERSI dan REI.

Selain itu, meski tergolong developer kecil, developer tersebut sudah memiliki beberapa proyek peRUMAHan di kawasan lain yang telah rampung atau masih dalam proses penjualan. Sehingga, risiko adanya developer nakal pun sangat kecil.

Lokasi Potensial

Biasanya, RUMAH berSUBSIDI berlokasi dikota CIREBON dan kab CIREBON, kawasan industri yang sedang dan akan berkembang nantinya. Kawasan-kawasan yang berada di dekat kawasan industri cepat sekali mengalami perkembangan dan akan menjadi kawasan strategis untuk dihuni.

Jarak menuju kawasan industri dari lokasi peRUMAHan pun tidak terlampau jauh, hanya sekitar 7—15 km. Sehingga bagi warga CIREBON yang bekerja di kawasan tersebut, lahan peRUMAHan berSUBSIDI menjadi kawasan strategis untuk dihuni.

Bukan RUMAH Inden

Tidak perlu cemas akan tangan-tangan nakal developer. Karena Kemenpera telah mengatur sedemikian rupa bahwa tidak ada sistem RUMAH inden untuk program RUMAH berSUBSIDI. Semua RUMAH sudah siap dihuni (ready stock), untuk menyikapi kasus risiko gagal terbangun.

Calon pembeli bisa mengecek langsung kondisi RUMAH di lokasi bersangkutan untuk memastikan bahwa RUMAH-RUMAH di lokasi tersebut telah terbangun baik dan terencana.

Syarat Mudah

Untuk mendapatkan RUMAH berSUBSIDI dari pemerintah, syarat yang harus dipenuhi tidaklah begitu sulit. Dalam Peraturan Kemenpera No. 3 Tahun 2014, disebutkan bahwa bila calon pembeli ingin membeli secara KPR-FLPP, maka harus memenuhi persyaratan, antara lain:

• WNI berusia minimal 21 tahun;

• Memiliki penghasilan tetap. Maksimal penghasilan Rp 4 juta untuk rumah tapak dan maksimal Rp 7 juta untuk RUMAH sejahtera susun;

• Memiliki NPWP;

• Menyerahkan fotokopi SPT dan PPh;

• Belum memiliki RUMAH pribadi;

• Belum pernah menerima SUBSIDI pemerintah untuk proses pemilikan RUMAH.

Bila sudah memenuhi syarat di atas, saatnya Anda memilih bank penyalur KPR FLPP.

Kekurangan

Selain kelebihan, ada beberapa kekurangan yang harus Anda ketahui sebelum membeli RUMAH berSUBSIDI. Berikut ini beberapa kekurangannya.

Akses Perumahan Sulit Dijangkau

Sulitnya menemukan RUMAH berSUBSIDI menjadi kelemahan dari proyek pemerintah ini. Anda membutuhkan kendaraan pribadi untuk dapat menjangkau lokasi peRUMAHan tersebut. Selain itu, kondisi jalan untuk mencapai lokasi pun masih terbilang kurang bagus.

Jauh dari Pusat Kota

Meski dekat dengan lokasi industri, namun RUMAH KPR berSUBSIDI jauh dari keramaian pusat kota. Sehingga bila ingin mengunjungi pusat kota CIREBON, Anda harus menempuh perjalanan jauh dan menerobos kemacetan.

Spesifikasi Bangunan RUMAH Standar

Bila mengharapkan RUMAH besar dengan standar bangunan sempurna, maka itu tidak dapat Anda temukan di RUMAH berSUBSIDI.

Karena luas RUMAH dibatasi, yaitu 36 meter persegi untuk rumah tapak. Sedangkan RUMAH susun adalah berukuran antara 21 meter persegi hingga 36 meter persegi.

Peraturan ini dibuat agar target pemerintah mengena pada sasaran. Selain itu, beberapa RUMAH di kawasan tertentu memiliki struktur bangunan kurang baik. Hal ini membuat struktur bangunan rentan terkena masalah.

Dengan mengetahui kelebihan dan kekurangan membeli RUMAH berSUBSIDI, semoga bisa menjadi acuan Anda dalam pengambilan keputusan memilih hunian terbaik.

Kami dapat membantu anda untuk memiliki RUMAH SUBSIDI di CIREBON yang anda impikan,
RUMAH bergaya Cluster minimalis dan Berkualitas dengan type 30/60
MULIA ASRI PASALAKAN, CIREBON Sumber
lokasi strategis, bebas banjir, atap full baja ringan, listrik 1300va, Row jalan 9 meter, maingate..
DP hanya 5jt sudah dengan biaya booking 1jt diawal

 

Segera hubungi kontak tim marketing kami
IG : @subsidi_cirebon
Info tlp/WhatsApp : 081990000209 glennardo (sales marketing)